Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6340 Kruså

Smedeforte 3, Smedeby

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
861 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
884.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 106 m².906.830 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering965.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,96 pct. siden jun. 1998
179k567k956k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020249. jun. 1998666.000 kr.I dag · vores estimat965.454 kr.Markedet · 1992431.420 kr.Markedet · 1993233.200 kr.Markedet · 1994451.030 kr.Markedet · 1995593.176 kr.Markedet · 1996486.752 kr.Markedet · 1997525.866 kr.Markedet · 1998420.926 kr.Markedet · 1999530.000 kr.Markedet · 2000550.246 kr.Markedet · 2001492.158 kr.Markedet · 2002706.278 kr.Markedet · 2003604.836 kr.Markedet · 2004709.458 kr.Markedet · 2005344.712 kr.Markedet · 2006179.352 kr.Markedet · 2007593.812 kr.Markedet · 2008587.346 kr.Markedet · 2009689.318 kr.Markedet · 2010291.288 kr.Markedet · 2011703.416 kr.Markedet · 2012683.700 kr.Markedet · 20131.078.020 kr.Markedet · 2014512.828 kr.Markedet · 2015649.038 kr.Markedet · 2016557.878 kr.Markedet · 2017590.208 kr.Markedet · 20181.204.690 kr.Markedet · 2019985.588 kr.Markedet · 2020937.570 kr.Markedet · 2021844.078 kr.Markedet · 2022913.826 kr.Markedet · 2023802.738 kr.Markedet · 2024880.224 kr.Markedet · 20251.198.436 kr.Markedet · 20261.030.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg
666.000 kr.
I dag · vores estimat
965.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg666.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedeforte 1, Smedeby
6340 Kruså		123 m²31 m28-01-20251.230.000 kr.10.000 kr./m²
Bakkesvinget 22
6340 Kruså		110 m²229 m01-12-2024680.000 kr.6.182 kr./m²
Bakkesvinget 31
6340 Kruså		112 m²196 m25-02-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Solbakken 25, Smedeby
6340 Kruså		101 m²339 m18-11-2025805.000 kr.7.970 kr./m²
Højmark 19
6340 Kruså		117 m²232 m25-09-20251.295.000 kr.11.068 kr./m²
Grønningen 7, Smedeby
6340 Kruså		115 m²403 m12-06-2024900.000 kr.7.826 kr./m²
Tøndervej 5B
6340 Kruså		102 m²809 m12-08-20261.095.000 kr.10.735 kr./m²
Bakkesvinget 7
6340 Kruså		117 m²439 m07-01-2025625.000 kr.5.342 kr./m²
Agerglimt 25
6340 Kruså		111 m²904 m22-05-2024825.000 kr.7.432 kr./m²
Søglimt 4
6340 Kruså		115 m²668 m01-02-2024955.000 kr.8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden