Smedebroen 1

Villa · 113 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².2.470.400 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.087.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,12 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1999 · Alm. Salg: 233.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel233.750 kr.
1952Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	451 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	721 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	752 m	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	894 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	360 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	666 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	653 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	748 m	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	952 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	189 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu