Smedebakken 8, Kulhuse

Fritidshus · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 103 m².2.352.314 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.196.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,24 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte
2010apr.Solgt på tvangsauktion580.000 kr.
2001Ombygning
1997majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	104 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	280 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Hejrevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	344 m	15-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	460 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bakkevej 43, Kulhuse 3630 Jægerspris	106 m²	542 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	496 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	963 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	873 m	09-08-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Fjordglimtvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	1,0 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	740 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu