Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Smedebakken 34, Næsby

Villa · 192 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 192 m².4.042.368 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.949.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,44 pct. siden nov. 2018
641k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat2.949.244 kr.Markedet · 1992922.752 kr.Markedet · 1993641.280 kr.Markedet · 1994989.760 kr.Markedet · 19951.071.168 kr.Markedet · 19961.215.360 kr.Markedet · 19971.301.376 kr.Markedet · 19981.450.944 kr.Markedet · 19991.384.704 kr.Markedet · 20001.194.240 kr.Markedet · 20011.637.568 kr.Markedet · 20021.354.176 kr.Markedet · 20031.284.096 kr.Markedet · 20041.555.392 kr.Markedet · 20051.428.096 kr.Markedet · 20062.308.992 kr.Markedet · 20073.079.872 kr.Markedet · 20082.512.320 kr.Markedet · 20092.632.704 kr.Markedet · 20102.492.352 kr.Markedet · 20112.496.000 kr.Markedet · 20121.992.960 kr.Markedet · 20131.912.704 kr.Markedet · 20142.312.640 kr.Markedet · 20152.180.928 kr.Markedet · 20162.760.384 kr.Markedet · 20172.298.432 kr.Markedet · 20182.886.912 kr.Markedet · 20192.457.600 kr.Markedet · 20202.892.096 kr.Markedet · 20213.124.416 kr.Markedet · 20223.072.000 kr.Markedet · 20233.123.840 kr.Markedet · 20243.233.664 kr.Markedet · 20253.652.608 kr.Markedet · 20264.148.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.949.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²655 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²65 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²76 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²771 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²630 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²523 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus
5270 Odense N		184 m²743 m27-07-20252.010.000 kr.10.924 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²693 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²52 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup
5270 Odense N		196 m²1,1 km30-01-20264.005.000 kr.20.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden