Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Smedebakken 34

Villa · 244 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.050 kr/m².2.408.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.080.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,46 pct. siden feb. 2014
174k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20141.450.000 kr.I dag · vores estimat3.080.685 kr.Markedet · 19921.335.656 kr.Markedet · 1993653.432 kr.Markedet · 19941.036.512 kr.Markedet · 1995947.208 kr.Markedet · 19961.061.644 kr.Markedet · 1997621.224 kr.Markedet · 1998237.656 kr.Markedet · 19991.187.304 kr.Markedet · 20001.628.700 kr.Markedet · 2001286.456 kr.Markedet · 2002334.524 kr.Markedet · 20031.846.836 kr.Markedet · 2004386.008 kr.Markedet · 20052.154.764 kr.Markedet · 20062.685.220 kr.Markedet · 20072.925.804 kr.Markedet · 20082.533.696 kr.Markedet · 20092.513.444 kr.Markedet · 20102.952.644 kr.Markedet · 20112.843.088 kr.Markedet · 20123.053.660 kr.Markedet · 20132.009.340 kr.Markedet · 2014585.844 kr.Markedet · 20152.279.204 kr.Markedet · 20161.343.952 kr.Markedet · 20173.470.900 kr.Markedet · 20181.820.972 kr.Markedet · 20192.256.512 kr.Markedet · 20202.789.164 kr.Markedet · 20212.089.128 kr.Markedet · 20223.449.184 kr.Markedet · 20232.909.212 kr.Markedet · 20244.027.220 kr.Markedet · 20253.761.504 kr.Markedet · 20264.586.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 27
8653 Them		176 m²115 m29-11-20252.580.000 kr.14.659 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²45 m24-06-20251.875.000 kr.10.965 kr./m²
Smedebakken 14B
8653 Them		176 m²256 m31-05-20242.765.000 kr.15.710 kr./m²
Løvsvinget 23
8653 Them		254 m²626 m19-03-20252.750.000 kr.10.827 kr./m²
Mølleskoven 2
8653 Them		212 m²568 m11-11-20242.572.500 kr.12.134 kr./m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe
8653 Them		245 m²1,8 km27-06-20242.100.000 kr.8.571 kr./m²
Møllehøjsvej 5
8653 Them		198 m²558 m17-06-20252.250.000 kr.11.364 kr./m²
Rugvænget 8
8653 Them		180 m²308 m15-04-20262.295.000 kr.12.750 kr./m²
Jasminvej 1, Salten
8653 Them		229 m²2,0 km27-10-20242.945.000 kr.12.860 kr./m²
Mølleengen 4
8653 Them		183 m²572 m26-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden