Smedebakken 2, Hadbjerg

Villa · 238 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 238 m².4.557.462 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.619.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,30 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	192 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	538 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	688 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	1,3 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	398 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	611 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	2,0 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	632 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	682 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	2,1 km	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu