Smedager 104, Gauersl Skov

Villa · 96 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 87.443 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 87443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.019 kr/m².1.804.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.522.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,88 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 6.166.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel6.166.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedager 111, Gauersl Skov 7080 Børkop	134 m²	816 m	26-06-2025	5.075.000 kr.	37.873 kr./m²
Krogen 5, Brejning 7080 Børkop	96 m²	1,3 km	08-12-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Brejning Søndergade 58 7080 Børkop	100 m²	1,3 km	15-10-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevang 1, Brejning 7080 Børkop	99 m²	1,4 km	15-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Tofte Alle 1, Brejning 7080 Børkop	95 m²	1,6 km	05-12-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Egevang 11, Brejning 7080 Børkop	100 m²	1,4 km	09-03-2025	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Brejning Søndergade 33 7080 Børkop	102 m²	1,3 km	01-12-2025	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Poppelvang 11, Brejning 7080 Børkop	100 m²	1,4 km	04-11-2025	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	1,5 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Poppelvang 16, Brejning 7080 Børkop	101 m²	1,5 km	05-09-2025	1.635.000 kr.	16.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu