Smaltoften 5

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.172 kr/m².4.076.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaltoften gns: 26.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.016.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaltoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	135 m²	18 m	25-02-2025	3.501.000 kr.	25.933 kr./m²
Smaltoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	124 m²	42 m	17-09-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Marktoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	156 m²	189 m	12-07-2026	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Frøkær 9, Ganløse 3660 Stenløse	160 m²	105 m	02-12-2024	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	123 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	123 m	31-07-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Skræderkær 14, Ganløse 3660 Stenløse	153 m²	157 m	16-09-2025	4.795.000 kr.	31.340 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	163 m²	125 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Marktoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	151 m²	135 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Hampetoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	150 m²	91 m	12-08-2024	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu