Smallegade 30

Villa · 324 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.681 m², 10 værelser, opført i 1907. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1681 m²
Udestue: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 8.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.476 kr/m².5.489.000 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.156.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.156.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	509 m	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²
På Lyngen 22 3390 Hundested	356 m²	606 m	17-06-2024	13.075.000 kr.	36.728 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	2,3 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	1,2 km	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	1,1 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	1,8 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	422 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Peder Madsensvej 20 3390 Hundested	188 m²	603 m	28-07-2025	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	926 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	719 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu