Smallegade 14, 1. 5., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1773 m²
Bebygget areal: 525 m²
Erhvervsareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.095 kr/m².3.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.802.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallegade 24, 5. tv 2000 Frederiksberg	60 m²	125 m	07-12-2024	3.995.000 kr.	66.583 kr./m²
Smallegade 26A, 3. tv 2000 Frederiksberg	60 m²	144 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	61.583 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv 2000 Frederiksberg	66 m²	182 m	19-03-2024	3.950.000 kr.	59.848 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv 2000 Frederiksberg	70 m²	125 m	11-08-2024	4.100.000 kr.	58.571 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv 2000 Frederiksberg	71 m²	125 m	13-03-2024	4.495.000 kr.	63.310 kr./m²
Folkvarsvej 30, 5. tv 2000 Frederiksberg	41 m²	502 m	08-02-2024	2.345.000 kr.	57.195 kr./m²
Folkvarsvej 28, 5. tv 2000 Frederiksberg	40 m²	500 m	30-09-2026	3.495.000 kr.	87.375 kr./m²
Folkvarsvej 30, 5. th 2000 Frederiksberg	40 m²	502 m	01-07-2024	2.350.000 kr.	58.750 kr./m²
Holger Danskes Vej 18, 5. th 2000 Frederiksberg	42 m²	969 m	23-10-2025	3.895.000 kr.	92.738 kr./m²
Holger Danskes Vej 28A, 2. 8 2000 Frederiksberg	42 m²	971 m	17-03-2025	3.150.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu