Smalfort 8, 6040 Egtved — Villa · 71 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.227 kr/m².1.280.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalfort gns: 11.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.757 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering931.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,27 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalfort 3 6040 Egtved	114 m²	107 m	17-03-2025	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Smalfort 10 6040 Egtved	120 m²	41 m	26-03-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Parkvej 1 6040 Egtved	78 m²	466 m	25-02-2024	1.265.000 kr.	16.218 kr./m²
Frydsvej 20 6040 Egtved	80 m²	908 m	10-09-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	465 m	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	558 m	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Hejlskovparken 50 6040 Egtved	95 m²	564 m	04-08-2025	1.140.000 kr.	12.000 kr./m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	475 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	499 m	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²
Toftevej 4 6040 Egtved	107 m²	538 m	25-08-2026	1.290.000 kr.	12.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu