Smalfort 4, 6040 Egtved — Villa · 192 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 204 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.542 kr/m².2.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalfort gns: 11.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.396 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.435.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,76 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte550.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalfort 10 6040 Egtved	120 m²	133 m	26-03-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Smalfort 3 6040 Egtved	114 m²	24 m	17-03-2025	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	500 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	640 m	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	828 m	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	449 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	634 m	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²
Ørvigvej 34 6040 Egtved	172 m²	288 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	401 m	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	416 m	31-07-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu