Smalagervej 4

Villa · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.744 kr/m².1.505.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.519.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	29 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Smalagervej 7 7000 Fredericia	102 m²	48 m	26-12-2024	1.705.000 kr.	16.716 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	460 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	458 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Lathyrusvej 13 7000 Fredericia	87 m²	838 m	27-03-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	635 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Gefionsvej 12 7000 Fredericia	87 m²	948 m	10-07-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7000 Fredericia	95 m²	218 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	415 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	444 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu