Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Smalager 46

Villa · 142 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.347 kr/m².2.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmalager gns: 18.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.812.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalager 39
7120 Vejle Øst		150 m²52 m01-04-20252.765.000 kr.18.433 kr./m²
Smalager 19
7120 Vejle Øst		135 m²132 m13-08-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Hegnsgårdsvej 97
7120 Vejle Øst		146 m²167 m22-01-20243.195.000 kr.21.884 kr./m²
Bredager 9
7120 Vejle Øst		144 m²344 m06-06-20241.845.000 kr.12.812 kr./m²
Bjerreager 72
7120 Vejle Øst		138 m²255 m02-10-20252.830.000 kr.20.507 kr./m²
Overager 16
7120 Vejle Øst		139 m²329 m24-08-20253.295.000 kr.23.705 kr./m²
Bredager 8
7120 Vejle Øst		137 m²286 m07-05-20262.950.000 kr.21.533 kr./m²
Johannebjergparken 34
7120 Vejle Øst		137 m²353 m13-03-20242.775.000 kr.20.255 kr./m²
Bredager 40
7120 Vejle Øst		138 m²411 m03-11-20252.895.000 kr.20.978 kr./m²
Snareager 2
7120 Vejle Øst		146 m²427 m30-09-20242.600.000 kr.17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden