Smalager 23, 7120 Vejle Øst — Villa · 152 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.208 kr/m².3.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalager gns: 18.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.098.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalager 39 7120 Vejle Øst	150 m²	111 m	01-04-2025	2.765.000 kr.	18.433 kr./m²
Smalager 46 7120 Vejle Øst	142 m²	145 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Smalager 19 7120 Vejle Øst	135 m²	30 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Johannebjergparken 1 7120 Vejle Øst	155 m²	185 m	19-05-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Hegnsgårdsvej 75 7120 Vejle Øst	151 m²	301 m	05-07-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Brombærhaven 50 7120 Vejle Øst	149 m²	299 m	05-05-2025	3.380.000 kr.	22.685 kr./m²
Bjerreager 50 7120 Vejle Øst	156 m²	334 m	14-01-2025	3.355.000 kr.	21.506 kr./m²
Bredager 51 7120 Vejle Øst	154 m²	477 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Pilehaven 4 7120 Vejle Øst	150 m²	480 m	05-01-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Hegnsgårdsvej 97 7120 Vejle Øst	146 m²	272 m	22-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu