Smalager 13, 7120 Vejle Øst — Villa · 106 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.075 kr/m².2.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalager gns: 18.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.182.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalager 19 7120 Vejle Øst	135 m²	54 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Smalager 46 7120 Vejle Øst	142 m²	185 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Smalager 39 7120 Vejle Øst	150 m²	144 m	01-04-2025	2.765.000 kr.	18.433 kr./m²
Overager 2 7120 Vejle Øst	105 m²	145 m	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	161 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Overager 26 7120 Vejle Øst	105 m²	201 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Overager 38 7120 Vejle Øst	105 m²	257 m	04-04-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Overager 40 7120 Vejle Øst	105 m²	266 m	29-02-2024	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Bredager 21 7120 Vejle Øst	105 m²	339 m	23-09-2024	1.950.000 kr.	18.571 kr./m²
Bredager 36 7120 Vejle Øst	105 m²	353 m	08-08-2025	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu