Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Småfolksvej 11

Fritidshus · 125 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 55.668 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
55668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.940 kr/m².2.344.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmåfolksvej gns: 20.451 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 22.817 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.348.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden aug. 2026
333k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.348.741 kr.Markedet · 1992463.000 kr.Markedet · 19931.253.875 kr.Markedet · 19941.182.875 kr.Markedet · 1995629.000 kr.Markedet · 19961.362.125 kr.Markedet · 19971.099.625 kr.Markedet · 19981.352.000 kr.Markedet · 19991.212.000 kr.Markedet · 20001.102.125 kr.Markedet · 20011.489.000 kr.Markedet · 20021.669.250 kr.Markedet · 2003787.875 kr.Markedet · 20041.954.000 kr.Markedet · 20051.785.750 kr.Markedet · 20063.072.125 kr.Markedet · 20071.353.375 kr.Markedet · 20082.505.625 kr.Markedet · 2009903.000 kr.Markedet · 20102.377.625 kr.Markedet · 20111.930.500 kr.Markedet · 20121.099.125 kr.Markedet · 20131.500.000 kr.Markedet · 20142.194.500 kr.Markedet · 20151.607.125 kr.Markedet · 20161.562.500 kr.Markedet · 20171.965.000 kr.Markedet · 20181.435.750 kr.Markedet · 20191.615.375 kr.Markedet · 20201.779.000 kr.Markedet · 20212.900.000 kr.Markedet · 20222.479.250 kr.Markedet · 20232.333.375 kr.Markedet · 20242.223.000 kr.Markedet · 20252.766.750 kr.Markedet · 20262.423.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Småfolksvej 37, Kongsmark
6792 Rømø		128 m²705 m26-03-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark
6792 Rømø		130 m²1,1 km24-06-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark
6792 Rømø		115 m²1,2 km06-12-20232.050.000 kr.17.826 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark
6792 Rømø		100 m²540 m21-04-20262.725.000 kr.27.250 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark
6792 Rømø		64 m²386 m06-04-20251.740.000 kr.27.188 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark
6792 Rømø		67 m²728 m10-12-20251.750.000 kr.26.119 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark
6792 Rømø		125 m²657 m26-05-20242.820.000 kr.22.560 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark
6792 Rømø		114 m²480 m14-01-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark
6792 Rømø		129 m²1,3 km29-01-20262.162.500 kr.16.764 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark
6792 Rømø		131 m²1,2 km29-01-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden