Slyngrosevej 7

Fritidshus · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.751 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.405 kr/m².3.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlyngrosevej gns: 73.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+61,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.423.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,62 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slyngrosevej 6 3390 Hundested	61 m²	62 m	10-03-2026	5.175.000 kr.	84.836 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	855 m	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	926 m	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	654 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	676 m	31-07-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	676 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	720 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	808 m	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Vildrosevej 2 3390 Hundested	69 m²	92 m	31-07-2025	4.110.000 kr.	59.565 kr./m²
Buskrosevej 16 3390 Hundested	68 m²	125 m	21-08-2026	3.980.000 kr.	58.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu