Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Slustrupvej 25

Landejendom · 223 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 107.252 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
107252 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².2.580.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)107252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.550.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,67 pct. siden aug. 2023
324k4,4M8,5M12,6M16,7M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat4.550.102 kr.Markedet · 1992734.116 kr.Markedet · 19941.414.489 kr.Markedet · 19951.537.139 kr.Markedet · 1997488.147 kr.Markedet · 19981.632.583 kr.Markedet · 19992.938.694 kr.Markedet · 20003.870.834 kr.Markedet · 20011.397.095 kr.Markedet · 20022.755.165 kr.Markedet · 20032.096.646 kr.Markedet · 20041.383.492 kr.Markedet · 20052.757.395 kr.Markedet · 20061.511.048 kr.Markedet · 2007382.891 kr.Markedet · 20083.863.921 kr.Markedet · 20091.393.750 kr.Markedet · 20101.975.780 kr.Markedet · 20113.259.145 kr.Markedet · 20126.087.231 kr.Markedet · 20131.086.679 kr.Markedet · 20146.708.063 kr.Markedet · 20152.394.797 kr.Markedet · 20165.878.280 kr.Markedet · 20179.947.584 kr.Markedet · 20181.765.045 kr.Markedet · 20191.754.341 kr.Markedet · 20202.254.976 kr.Markedet · 20212.565.392 kr.Markedet · 20222.288.649 kr.Markedet · 20232.078.806 kr.Markedet · 20243.122.669 kr.Markedet · 20252.037.105 kr.Markedet · 20265.372.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.550.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²3,4 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²2,7 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²3,3 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²3,5 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²5,0 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²6,1 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²6,6 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²5,7 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²5,1 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²4,1 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden