Slusevej 4

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.642 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 3642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.039 kr/m².1.007.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.632.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1973jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	885 m	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	535 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	786 m	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	838 m	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	474 m	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	814 m	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	690 m	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	825 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	487 m	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	959 m	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu