Sluseparken 21, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.058 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 71 m².1.895.558 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.513.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,77 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	37 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	71 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark 3720 Aakirkeby	70 m²	258 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Søhøjbakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	67 m²	372 m	08-10-2026	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	636 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	873 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	540 m	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	172 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	852 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	1,1 km	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu