Sluseparken 15, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 63 m².1.681.974 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.706.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,48 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2004 · Alm. Salg: 204.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg204.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	212 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	125 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Boesparken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	62 m²	695 m	25-10-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	484 m	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	639 m	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Søhøjbakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	67 m²	393 m	08-10-2026	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	1,1 km	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark 3720 Aakirkeby	70 m²	309 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	1,1 km	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	1,0 km	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu