Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sluphusvej 10, Gevninge

Fritidshus · 48 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.034 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
2034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.935 kr/m².1.701.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.072.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellekær 9, Lindenborg
4000 Roskilde		47 m²2,1 km04-05-20261.930.000 kr.41.064 kr./m²
Tranehalsen 50, Gevninge
4000 Roskilde		58 m²619 m15-08-20241.387.500 kr.23.922 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg
4000 Roskilde		49 m²2,2 km29-09-20241.175.000 kr.23.980 kr./m²
Mariendalsvej 3, Gevninge
4000 Roskilde		55 m²1,3 km21-01-20254.600.000 kr.83.636 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg
4000 Roskilde		44 m²1,8 km05-02-2026700.000 kr.15.909 kr./m²
Tranehalsen 40, Gevninge
4000 Roskilde		60 m²748 m30-09-20252.200.000 kr.36.667 kr./m²
Lindevang 18, Lindenborg
4000 Roskilde		54 m²2,0 km24-06-20251.100.000 kr.20.370 kr./m²
Egevang 11
4000 Roskilde		42 m²2,0 km29-04-2026995.000 kr.23.690 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg
4000 Roskilde		59 m²1,6 km10-12-20231.380.000 kr.23.390 kr./m²
Ellekær 12, Lindenborg
4000 Roskilde		58 m²2,0 km28-06-20251.550.000 kr.26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden