Slugten 9

Villa · 194 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.400 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 3400 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.955.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlugten gns: 17.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+30,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.508.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
2011Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	251 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Sletten 125 6800 Varde	194 m²	366 m	12-08-2024	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Sletten 60 6800 Varde	186 m²	108 m	23-04-2026	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	388 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Sletten 69 6800 Varde	188 m²	512 m	12-07-2024	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	630 m	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Sletten 97 6800 Varde	185 m²	492 m	26-06-2025	2.840.000 kr.	15.351 kr./m²
Savmøllen 13 6800 Varde	186 m²	559 m	20-06-2026	2.825.000 kr.	15.188 kr./m²
Sletten 9 6800 Varde	180 m²	319 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllevangen 22 6800 Varde	188 m²	711 m	18-08-2026	2.965.000 kr.	15.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu