Slugten 7, 6800 Varde — Villa · 246 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 4.201 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 4201 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.263 kr/m².2.742.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlugten gns: 17.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+30,00 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.708.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008Bygget
2002nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	693 m	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	375 m	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	613 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	434 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	1,0 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	770 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Sletten 60 6800 Varde	186 m²	158 m	23-04-2026	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	354 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	1,6 km	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Sletten 125 6800 Varde	194 m²	454 m	12-08-2024	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu