Slugten 2, 6800 Varde — Villa · 190 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.699 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1699 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².2.868.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlugten gns: 17.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+30,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.378.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
Ombygning
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 60 6800 Varde	186 m²	254 m	23-04-2026	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	440 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Sletten 125 6800 Varde	194 m²	549 m	12-08-2024	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Sletten 69 6800 Varde	188 m²	672 m	12-07-2024	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Sletten 97 6800 Varde	185 m²	640 m	26-06-2025	2.840.000 kr.	15.351 kr./m²
Sletten 9 6800 Varde	180 m²	458 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Savmøllen 13 6800 Varde	186 m²	730 m	20-06-2026	2.825.000 kr.	15.188 kr./m²
Møllevangen 22 6800 Varde	188 m²	861 m	18-08-2026	2.965.000 kr.	15.771 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	526 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Kobbermøllen 1 6800 Varde	185 m²	834 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	9.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu