Slugten 10A

Fritidshus · 60 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.237 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.395 kr/m².1.698.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlugten gns: 27.698 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.961.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 905.145 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte905.145 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	102 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	139 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	254 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Nattergalestien 12 3300 Frederiksværk	60 m²	287 m	31-08-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	410 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	326 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	1,1 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	1,4 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	1,1 km	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	286 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu