Slotsgade 8D, 1. 2, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 491 m²
Bebygget areal: 333 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².848.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsgade gns: 18.590 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering599.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,47 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 11C, 2. tv 4200 Slagelse	55 m²	64 m	14-10-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv 4200 Slagelse	55 m²	64 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 16 4200 Slagelse	36 m²	697 m	02-07-2026	675.000 kr.	18.750 kr./m²
Nansensgade 14, st. 4 4200 Slagelse	36 m²	697 m	22-06-2026	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Løvegade 64, 1. 4200 Slagelse	25 m²	708 m	04-11-2025	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Løvegade 59, 2. tv 4200 Slagelse	38 m²	629 m	27-04-2026	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Løvegade 59, 2. th 4200 Slagelse	48 m²	629 m	27-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Byskov Alle 10, 1. mf 4200 Slagelse	43 m²	2,1 km	08-03-2026	650.000 kr.	15.116 kr./m²
Byskov Alle 12, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	2,1 km	30-09-2025	690.000 kr.	16.047 kr./m²
Byskov Alle 14, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	2,1 km	16-09-2025	795.000 kr.	18.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu