Slotsgade 17, 1., 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.454 kr/m².1.900.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering544.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,55 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet1.495.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	127 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	127 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Fiskenæsvej 2, st. 2 6300 Gråsten	63 m²	815 m	22-07-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	452 m	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	397 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	413 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	540 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	447 m	05-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	447 m	09-07-2026	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	447 m	06-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu