Slotsdalen 99

Rækkehus · 107 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.100 kr/m².4.273.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsdalen gns: 38.540 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-8,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.524.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte4.995.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsdalen 97 2970 Hørsholm	107 m²	9 m	18-03-2024	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Slotsdalen 95 2970 Hørsholm	107 m²	17 m	30-07-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Slotsdalen 85 2970 Hørsholm	107 m²	59 m	18-11-2023	3.999.999 kr.	37.383 kr./m²
Slotsdalen 131 2970 Hørsholm	107 m²	83 m	04-06-2026	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Slotsdalen 149 2970 Hørsholm	107 m²	85 m	24-12-2025	4.625.000 kr.	43.224 kr./m²
Slotsdalen 63 2970 Hørsholm	107 m²	89 m	11-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
Slotsdalen 165 2970 Hørsholm	107 m²	159 m	16-12-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Slotsdalen 39 2970 Hørsholm	107 m²	160 m	22-04-2025	4.175.000 kr.	39.019 kr./m²
Slotsdalen 181 2970 Hørsholm	107 m²	225 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Slotsdalen 53 2970 Hørsholm	102 m²	108 m	18-08-2025	3.510.000 kr.	34.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu