Slipskoven 4, 6340 Kruså — Villa · 111 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.412 kr/m².822.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.128.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,48 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	535 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	50 m	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	492 m	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	585 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Flensborgvej 5C 6340 Kruså	100 m²	263 m	17-03-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	1,0 km	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	84 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	1,0 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	507 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	796 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu