Slipskoven 2, 6340 Kruså — Villa · 146 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.109 kr/m².1.204.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.369.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,39 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1995 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	636 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	339 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	521 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	521 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	87 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	670 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	916 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	604 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	666 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	98 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu