Slimmingevej 69

Villa · 82 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 17.081 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 17081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.130 kr/m².1.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.781.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,69 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 41.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel41.350.000 kr.
1965Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 35 4100 Ringsted	135 m²	3,3 km	08-05-2024	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	986 m	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	1,1 km	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	869 m	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	1,9 km	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	1,9 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	727 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	952 m	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	1,8 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	2,3 km	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu