Slimmingevej 114

Villa · 212 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.562 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.855 kr/m².2.609.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.710.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,21 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 35 4100 Ringsted	135 m²	4,0 km	08-05-2024	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	389 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	567 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	642 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	1,3 km	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Bytoftevej 20, Slimminge 4100 Ringsted	250 m²	626 m	09-10-2025	3.132.500 kr.	12.530 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	453 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	545 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	137 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Ringstedvej 606 4100 Ringsted	170 m²	1,2 km	21-06-2026	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu