Slettensvej 91, Søhus

Villa · 134 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 134 m².2.396.322 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.126.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,99 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	296 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	314 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	2,4 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	253 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	416 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Laxtonvænget 5, Søhus 5270 Odense N	139 m²	258 m	19-11-2023	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	245 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Melbavænget 3, Søhus 5270 Odense N	130 m²	491 m	19-05-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	75 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	536 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu