Slettensvej 72, Søhus

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 140 m².2.503.620 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.259.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,76 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2012 · Alm. Salg: 624.468 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel624.468 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	108 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	501 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	2,5 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	459 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Laxtonvænget 5, Søhus 5270 Odense N	139 m²	360 m	19-11-2023	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	759 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	718 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	718 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	718 m	24-05-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	585 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu