Slettensvej 70, Søhus

Villa · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 88 m².1.573.704 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.629.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	474 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	516 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	94 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	2,5 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	520 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	600 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	927 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	864 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby 5270 Odense N	94 m²	597 m	25-05-2024	1.460.000 kr.	15.532 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby 5270 Odense N	94 m²	612 m	06-07-2025	1.976.000 kr.	21.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu