Slettensvej 62, Søhus

Villa · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.235 kr/m² × 70 m².1.276.450 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.295.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,26 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 455.336 kr.
1. aug. 2000 · Alm. Salg: 910.673 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg910.673 kr.
jun.Ejerskifte455.336 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	535 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	578 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	1,2 km	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby 5270 Odense N	72 m²	1,1 km	20-03-2025	2.320.000 kr.	32.222 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby 5270 Odense N	75 m²	890 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	845 m	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	699 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	825 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	662 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	587 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu