Slettensvej 56, Søhus, 5270 Odense N — Villa · 155 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.516 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.235 kr/m² × 155 m².2.826.425 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.539.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	609 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	2,6 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	685 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	744 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	608 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	639 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	755 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	806 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	741 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby 5270 Odense N	146 m²	536 m	02-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu