Slettensvej 237, Anderup

Villa · 150 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 67.323 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 67323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 73.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 150 m².3.065.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.271.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,54 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 94.678.232 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte94.678.232 kr.
2001dec.Ejerskifte
1984Bygget
1982dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	702 m	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	2,0 km	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	1,5 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	1,6 km	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	554 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	552 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	596 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	1,2 km	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	1,0 km	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	1,3 km	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu