Slettensvej 115, Søhus, 5270 Odense N — Villa · 65 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.235 kr/m² × 65 m².1.185.275 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.176.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	15 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	60 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	1,1 km	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	1,1 km	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	1,6 km	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby 5270 Odense N	72 m²	1,5 km	20-03-2025	2.320.000 kr.	32.222 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby 5270 Odense N	75 m²	1,4 km	17-08-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	145 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	523 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	185 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu