Slettens Landevej 100, Klinte Holme, 5400 Bogense — Villa · 119 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 4.181 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.613 kr/m².1.637.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.507.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	2,7 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	1,4 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	3,1 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	464 m	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	2,8 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	4,7 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	9,2 km	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	9,1 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	9,5 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	9,1 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu