Sletten 95, Odde, 9560 Hadsund — Villa · 76 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.497 kr/m².698.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering958.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 2, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	1,5 km	04-09-2026	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Klitvejen 6, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	244 m	20-07-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	2,8 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	1,2 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	5,6 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	3,2 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	3,2 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	3,1 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	3,0 km	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	2,9 km	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu