Sletten 43, Odde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.551 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 49 m².574.035 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering552.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	225 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	451 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Sletten 31, Odde 9560 Hadsund	64 m²	150 m	16-03-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	235 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Sletten 103, Odde 9560 Hadsund	69 m²	404 m	13-01-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	405 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	129 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	433 m	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²
Egelunden 53, Helberskov 9560 Hadsund	49 m²	945 m	24-06-2025	570.000 kr.	11.633 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	395 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu