Sletten 1, Odde

Fritidshus · 113 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 4.230 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 113 m².1.323.795 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.176.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2013majEjerskifte
2005okt.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	865 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	786 m	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	595 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	816 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Sletten 31, Odde 9560 Hadsund	64 m²	482 m	16-03-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	919 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	813 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Sletten 103, Odde 9560 Hadsund	69 m²	979 m	13-01-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	383 m	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	881 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu