Sleppevangen 35, Søhus

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 187 m².3.344.121 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.763.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,06 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	74 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus 5270 Odense N	135 m²	252 m	20-02-2025	2.730.000 kr.	20.222 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus 5270 Odense N	110 m²	36 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus 5270 Odense N	110 m²	67 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus 5270 Odense N	110 m²	90 m	25-03-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus 5270 Odense N	110 m²	104 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus 5270 Odense N	110 m²	112 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	361 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	516 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	329 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu