Sleppevangen 32, Søhus, 5270 Odense N — Villa · 110 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 110 m².1.967.130 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.989.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,08 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 999.575 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg999.575 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleppevangen 71, Søhus 5270 Odense N	110 m²	173 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus 5270 Odense N	110 m²	207 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus 5270 Odense N	110 m²	217 m	25-03-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus 5270 Odense N	110 m²	227 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus 5270 Odense N	110 m²	303 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus 5270 Odense N	135 m²	23 m	20-02-2025	2.730.000 kr.	20.222 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	205 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Lillehøjen 13 5270 Odense N	106 m²	131 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	406 m	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²
Lillehøjen 14, Næsby 5270 Odense N	116 m²	181 m	22-12-2024	2.325.000 kr.	20.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu