Sleipnersvej 18

Villa · 289 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 3.888 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.372 kr/m².5.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSleipnersvej gns: 21.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.457.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.457.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 11 8600 Silkeborg	243 m²	174 m	03-12-2024	2.850.000 kr.	11.728 kr./m²
Sleipnersvej 16 8600 Silkeborg	190 m²	82 m	09-06-2024	2.535.000 kr.	13.342 kr./m²
Sleipnersvej 10 8600 Silkeborg	190 m²	141 m	10-03-2025	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Sleipnersvej 7 8600 Silkeborg	171 m²	200 m	13-02-2024	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Mommarkvej 8 8600 Silkeborg	287 m²	922 m	18-05-2025	8.725.000 kr.	30.401 kr./m²
Lokesvej 25 8600 Silkeborg	267 m²	434 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	20.599 kr./m²
Tøndervej 18 8600 Silkeborg	269 m²	793 m	02-10-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Odinsvej 16 8600 Silkeborg	314 m²	839 m	07-06-2026	8.800.000 kr.	28.025 kr./m²
Sønderborgvej 11 8600 Silkeborg	241 m²	215 m	19-07-2025	6.500.000 kr.	26.971 kr./m²
Buskelundhøjen 212 8600 Silkeborg	270 m²	1,0 km	26-10-2025	6.350.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu