Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Slavgårdsvej 4, Revsø

Villa · 226 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 8.398 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
8398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.039 kr/m².1.310.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.239.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden okt. 2017
242k896k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.575.000 kr.I dag · vores estimat2.239.729 kr.Markedet · 1992567.938 kr.Markedet · 1993909.424 kr.Markedet · 1994742.410 kr.Markedet · 1995492.002 kr.Markedet · 1996779.700 kr.Markedet · 1997891.344 kr.Markedet · 19981.033.272 kr.Markedet · 1999471.210 kr.Markedet · 20001.278.482 kr.Markedet · 20011.030.560 kr.Markedet · 20021.215.202 kr.Markedet · 2003913.718 kr.Markedet · 2004926.826 kr.Markedet · 20051.166.838 kr.Markedet · 20061.088.642 kr.Markedet · 20071.163.448 kr.Markedet · 2008818.798 kr.Markedet · 20091.997.840 kr.Markedet · 20101.428.772 kr.Markedet · 20111.812.746 kr.Markedet · 20121.845.968 kr.Markedet · 20131.942.244 kr.Markedet · 20142.180.900 kr.Markedet · 2015541.496 kr.Markedet · 2016997.112 kr.Markedet · 20172.032.870 kr.Markedet · 20181.332.948 kr.Markedet · 20191.577.480 kr.Markedet · 20201.345.152 kr.Markedet · 2021597.770 kr.Markedet · 20221.262.210 kr.Markedet · 2023925.696 kr.Markedet · 20241.154.634 kr.Markedet · 2025947.618 kr.Markedet · 20261.498.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²2,0 km12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Kirkevej 2
6560 Sommersted		284 m²1,6 km01-06-20252.425.000 kr.8.539 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²2,3 km30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Storegade 64
6560 Sommersted		156 m²2,1 km05-09-20241.060.000 kr.6.795 kr./m²
Damager 43
6560 Sommersted		126 m²1,4 km16-10-2025475.000 kr.3.770 kr./m²
Vadstedvej 3
6560 Sommersted		220 m²4,8 km24-03-20261.645.000 kr.7.477 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²3,6 km01-04-20241.745.000 kr.9.432 kr./m²
Storegade 72
6560 Sommersted		144 m²2,2 km05-01-2025469.000 kr.3.257 kr./m²
Bakkevej 7
6560 Sommersted		150 m²2,6 km03-12-2025550.000 kr.3.667 kr./m²
Åbjergvej 3
6560 Sommersted		140 m²2,3 km06-04-20251.195.000 kr.8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden