Slangerup Overdrev 4

Villa · 233 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.378 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.300 kr/m².4.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerup gns: 21.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.701.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerup Overdrev 5 3550 Slangerup	250 m²	575 m	29-10-2023	4.670.000 kr.	18.680 kr./m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	42 m	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	676 m	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	1,6 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	1,6 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	1,1 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	2,0 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	2,1 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	2,0 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Jørlunde Overdrev 14, Jørlunde 3550 Slangerup	218 m²	1,7 km	26-05-2025	5.575.000 kr.	25.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu